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Skalieren statt verwalten

Hausverwaltungssoftware für WEG, SEV & Mietverwaltung

Manuelle Buchungen, verstreute Dokumente, der Druck zum Abrechnungsende: abrechnung360 bündelt Buchhaltung, Belegeingang, Bankanbindung und die rechtssichere Abrechnung nach VDIV 3.0 – KI-gestützt an einem Ort.
Automatische Bankanbindung und DATEV-Schnittstelle
Rechnungen werden per KI erkannt & verbucht
Rechtssicher nach VDIV-Musterabrechnung 3.0
In Minuten startklar – ohne Schulung & einfach Wechseln
WARUM ABRECHNUNG360
Alte Prozesse – abgelöst.
Automatisierte Buchhaltung
Das manuelle Erfassen von Kontoauszügen entfällt: Bankumsätze werden automatisch eingelesen, Belege per KI erkannt und vorkontiert. Sie prüfen und bestätigen – die Erfassung übernimmt die Software.
KI-gestützte Kontierung
Dieselben Buchungen Monat für Monat zuzuordnen, kostet Zeit. abrechnung360 erkennt wiederkehrende Vorgänge und schlägt die passende Kontierung vor – das nimmt Ihnen den Routineaufwand in der laufenden WEG-Buchhaltung ab.
Rechtssichere Abrechnung
Eine fehlerhafte Abrechnung lässt sich anfechten. abrechnung360 erstellt die Jahresabrechnung für jede Einheit normkonform nach VDIV-Musterabrechnung 3.0 – direkt aus den laufenden Buchungen, ohne Nacharbeit.
Funktionen
Ein System für jeden Schritt der Hausverwaltung
Von der Bankanbindung über den Belegeingang bis zur rechtssicheren Abrechnung – jeder Schritt der WEG- und Mietverwaltung in einem System, ohne Wechsel zwischen Programmen und Excel-Listen.
Kein Online-Banking mehr
Direkte Bankanbindung
Verbinden Sie Ihre Konten einmalig per EBICS – danach werden Kontoumsätze täglich automatisch abgerufen. Hausgelder und Mieten ziehen Sie per SEPA-Lastschrift ein, Rechnungen begleichen Sie per Überweisung direkt aus der Software. Kein Wechsel ins Online-Banking, kein Datei-Upload mehr.
EBICS-Direktanbindung
Täglicher Kontoabruf
SEPA-Lastschrift & Überweisung
Belege ohne Handarbeit
Automatischer Belegeingang & KI-Buchung
Rechnungen und Kontoauszüge landen im digitalen Posteingang – per Upload, E-Mail oder Scan. Die KI erkennt Dokumenttyp, Betrag und Konto, schlägt die passende Verbuchung auf die Sachkonten vor und ordnet Zahlungen automatisch den Bankumsätzen zu.
Automatischer Dokumenteneingang
KI-Belegerkennung
Vorkontierung per Klick
Sicher vor Anfechtung
Rechtssichere Abrechnungen nach VDIV 3.0
Erstellen Sie auf Knopfdruck verständliche, rechtssichere Abrechnungen im Design Ihrer Hausverwaltung – inklusive Vermögensbericht (§ 28 WEG) und Rücklagenentwicklung mit Schlüssigkeitskontrolle. Alle Dokumente stehen als PDF bereit und werden revisionssicher archiviert.
VDIV-Musterabrechnung 3.0
Vermögensbericht & Rücklagen
Mit Ihrem Firmenlogo
In Minuten startklar
Ohne Vorkenntnisse direkt loslegen
Einfach vorhandene Dokumente hochladen – die KI richtet Ihr Objekt automatisch ein, inklusive Einheiten, Eigentümern und Verteilerschlüsseln. Ohne teure Schulungen, in wenigen Minuten. Kostenlose Video-Anleitungen begleiten Sie bei Bedarf Schritt für Schritt.
KI-Objektimport
Keine Schulung nötig
Einfach & selbsterklärend
Alles an einem Ort
Alle Stammdaten auf einen Blick
In der Stammdatenverwaltung finden Sie jeden Kontakt sofort. Versenden Sie E-Mails, sehen Sie Adressen ein oder springen Sie direkt zu Miet- oder Eigentumsobjekten – alles an einem Ort.
Zentrales CRM
Direkt zu Objekten springen
Immer den Überblick
Daten in Deutschland
Cloud: immer dabei & DSGVO-konform
Greifen Sie jederzeit und überall auf Ihren Account zu – ob Büro, unterwegs oder Homeoffice. Alle Daten liegen verschlüsselt auf deutschen Servern in Frankfurt, die KI-Verarbeitung inklusive. Keine Installation, keine Updates, jede Platform (inkl. Mac, Android, iOS und Windows).
Server in Deutschland
Sicher & DSGVO-konform
Standortunabhängig
Ablauf
In 4 Schritten zur fertigen Abrechnung – fast ohne manuellen Aufwand
abrechnung360 deckt den kompletten Kreislauf ab: vom Bankumsatz über den Beleg bis zur rechtssicheren Abrechnung und Zahlung. Sie behalten die Kontrolle – die Arbeit übernimmt die Software.
Schritt 1
Bank verbinden
Einmalig per EBICS mit Ihrer Bank verbinden. Danach kommen alle Kontoumsätze täglich vollautomatisch herein – ohne Datei-Upload.
Schritt 2
Belege landen im Eingang
Rechnungen und Kontoauszüge per Upload, E-Mail oder Scan. Die KI erkennt Typ, Betrag und Konto und sortiert sie automatisch ein.
Schritt 3
KI bucht & ordnet zu
Der KI-Buchungsassistent schlägt passende Sachkonten vor, ordnet Zahlungen den Umsätzen zu und grenzt Kosten per Klick ab.
Schritt 4
Abrechnung & Zahlungen
Auf Knopfdruck rechtssichere Einzel- und Gesamtabrechnung nach VDIV 3.0. Hausgelder per Lastschrift einziehen, Rechnungen per Überweisung begleichen.
Die beste Hausverwaltungssoftware
Endlich eine Software, die hält, was sie verspricht. Die KI beschleunigt unsere Arbeit spürbar, und die Bedienung erklärt sich von selbst.
Pascal Fischer
Geschäftsführer bei Fischer und Linke
abrechnung360 ist ein Problemlöser
Mit abrechnung360 beschleunigen wir unsere Verwaltungsprozesse spürbar. Gerade beim Fachkräftemangel ein echter Vorteil: Wir sparen Zeit und können uns wieder auf das eigentliche Tagesgeschäft konzentrieren.
Dennis Fröhlich
Geschäftsführer bei Fröhlich Immobilienverwaltung
Rechtssicher – mit eigenem Logo
Effiziente WEG-Abrechnungen, auf die Sie sich verlassen können – auch bei anspruchsvollen Objekten. Die Dokumente nach VDIV 3.0 überzeugen jeden Beirat.
Christopher Korn
Freiberuflicher Abrechnungsdienstleister
Preise
Egal, ob Sie gerade als Hausverwaltung starten oder bereits etabliert sind: Sie zahlen die Hausverwaltungssoftware nur für genutzte Einheiten – ohne Mindestkosten. So skaliert die Software einfach mit Ihrem Wachstum.

Funktionsübersicht
abrechnung360 bietet alle Funktionen für schlanke, effiziente Verwalterprozesse – von der WEG-Abrechnung über die Nebenkostenabrechnung bis zur digitalen Objektverwaltung.
EBICS-Bankanbindung & täglicher Kontoabruf
Automatischer Dokumenteneingang
KI-Buchungsassistent & KI-Rechnungserkennung
Verwaltung von WEG- und Mietobjekten
Wirtschaftsplan, Vermögensbericht & Rücklagen
SEPA-Lastschrift & Überweisung
Individueller Kontenplan & Buchungskonten
CRM und Stammdatenverwaltung
Monatlich neue Funktionen per Update

Für moderne Hausverwaltungen
Unsere Pakete
Keine Einrichtungsgebühren, Schulungsgebühren oder versteckte Kosten. Und je mehr Einheiten Sie mit uns verwalten, desto günstiger wird es.
Inkl. 100 Einheiten
89 Euro / Monat
Inkl. 500 Einheiten
299 Euro / Monat
Inkl. 1000 Einheiten
459 Euro / Monat
Ab 1000 Einheiten
Angebot anfragen
Preisangabe zzgl. MwSt.
Umstieg
Wechsel ohne Risiko – wir übernehmen Ihre Daten
Der häufigste Grund, beim alten System zu bleiben, ist die Sorge um den Umzug. Genau die nehmen wir Ihnen – vom Datenimport bis zum ersten fertigen Objekt.
Datenübernahme inklusive
Wir übernehmen Ihre Bestandsdaten – Objekte, Einheiten, Eigentümer und Salden – aus Ihrer bisherigen Software. Per KI-Import oder mit persönlicher Unterstützung.
Auch unterjährig
Sie müssen nicht aufs Jahresende warten. Steigen Sie mitten im Wirtschaftsjahr um – Anfangsbestände und laufende Buchungen werden sauber übernommen.
Persönliches Onboarding
Unser Team begleitet Sie beim Start, richtet Ihr erstes Objekt gemeinsam mit Ihnen ein und beantwortet alle Fragen – kostenlos.
Kein Risiko
Unverbindlicher Testzugang, transparente Preise pro Einheit, keine Einrichtungsgebühren. Sie zahlen erst, wenn Sie überzeugt sind.
ÜBER UNS
Erfahren. Persönlich. Made in Munich.
abrechnung360 wurde von Jannick und Hendrik in München entwickelt, die beide mehrjährige Erfahrung im KI-Bereich mitbringen – unter anderem durch ihre Arbeit für BMW und Amazon. Diese Expertise fließt direkt in die Entwicklung unserer Hausverwaltungssoftware ein.
Ein zentraler Bestandteil unserer Arbeitsweise ist die enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden: Jede Funktion basiert auf konkreten Anforderungen aus der Praxis. So stellen wir sicher, dass die Software nicht nur technologisch auf dem neuesten Stand ist, sondern tatsächlich die Bedürfnisse von Hausverwaltungen im Alltag abbildet.
Kontaktieren Sie uns
Haben Sie Fragen? Unser Team hilft Ihnen und berät Sie gerne.
Kontaktdaten
E-Mail
kontakt@abrechnung360.de
Adresse
Karlstr. 110, 80335 München
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Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen
Kann ich meine Bestandsdaten aus meiner bisherigen Hausverwaltungssoftware übernehmen?
Wie funktioniert die automatische Bankanbindung per EBICS?
Wie funktioniert der automatische Dokumenteneingang?
Wie funktioniert die KI-Technologie von abrechnung360?
Ist die Lösung sicher und datenschutzkonform?
Wie genau und zuverlässig sind die generierten WEG-Abrechnungen?
Welche Schulungen und Supportoptionen werden angeboten?
Was kostet die Lösung?
Wie schnell kann die Lösung eingesetzt werden?
Kann die Lösung unverbindlich getestet werden?
Gibt es eine integrierte DATEV-Schnittstelle?
Kann ich abrechnung360 auch mit meinen Bankkonten verknüpfen?
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